Connaître un contrat signifie également comprendre les caractéristiques spécifiques du type de contrat choisi (par exemple: un contratto transitorio per studenti prévoit un montant convenu, et non un frais choisi arbitrairement par le propriétaire).
| TYPOLOGIE |
DURÉE |
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES
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| Contratto libero (4+4) |
4 ans + renouvelable pour 4 ans supplémentaires
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- Le locataire peut quitter le contrat de location en donnant un préavis de 6 mois;
- Le propriétaire peut fixer le montant du loyer librement, mais ne bénéficie d'aucun avantage fiscal
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| Contratto concordato |
Minimum 3 ans + renouvelable pour 2 ans supplémentaires |
- Le locataire peut quitter le contrat de location en donnant un préavis de 3/6 mois;
- Le propriétaire ne peut pas fixer le montant du loyer librement mais doit respecter les conditions du conseil municipal de Bologne.
- Le loyer est généralement inférieur au prix du marché mais le propriétaire obtient certains avantages fiscaux.
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| Contratto transitorio per studenti universitari |
Minimum 6 mois / maximum 36 mois + renouvelable pour la même période |
- Le locataire peut quitter le contrat de location en donnant un préavis de 1/3 mois.
- Le propriétaire ne peut pas fixer le montant du loyer librement mais doit respecter les conditions du conseil municipal de Bologne.
- Le loyer est généralement inférieur au prix du marché mais le propriétaire obtient certains avantages fiscaux.
- Les locataires doivent être des étudiants.
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| Contratto transitorio ordinario |
Minimum 1 mois/maximum 18 mois (PAS renouvelable) |
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Le propriétaire ne peut pas fixer le montant du loyer librement mais doit respecter les conditions du conseil municipal de Bologne. Le propriétaire n’obtient pas des avantages fiscaux.
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