Tipologie di contratto
Esistono quattro tipologie di contratti di locazione. Ogni contratto ha delle caratteristiche specifiche in relazione alla durata e all’ importo del canone. Alcuni contratti prevedono delle agevolazioni fiscali.
DURATA | CARATTERISTICHE PRINCIPALI | |
|---|---|---|
Contratto libero | 4 anni + 4 anni di rinnovo | • L’inquilino può recedere dal contratto dando un preavviso di 6 mesi tramite raccomandata. È possibile concordare un preavviso inferiore (2 o 3 mesi) • Il proprietario può stabilire liberamente il prezzo d’affitto ma non ha agevolazioni fiscali; |
Contratto concordato | Minimo 3 anni + 2 anni di rinnovo | • L’inquilino può recedere dal contratto dando un preavviso di 3/6 mesi tramite raccomandata; • Il proprietario non può stabilire il prezzo d’affitto liberamente ma deve rispettare Ie condizioni stabilite dal Comune di Bologna; • L’affitto è generalmente più basso rispetto ai prezzi di mercato ma il proprietario ha alcune agevolazioni fiscali. |
Contratto transitorio per studenti universitari | Minimo 6 mesi / massimo 36 mesi + rinnovo per la stessa durata | • L’inquilino può recedere dal contratto dando un preavviso di 1/3 mesi tramite raccomandata; • Il proprietario non può stabilire il prezzo d’affitto liberamente ma deve rispettare le condizioni stabilite dal Comune di Bologna; • L’affitto è generalmente più basso rispetto ai prezzi di mercato ma il proprietario ha alcune agevolazioni fiscali; • Gli inquilini devono essere studenti con residenza in un Comune diverso da quello dove si frequenta l’Università |
Contratto transitorio ordinario | Minimo 1 mese / massimo 18 mesi (nessun rinnovo) | • Il proprietario non può stabilire il prezzo d’affitto liberamente ma deve rispettare le condizioni stabilite dal Comune di Bologna; • Si utilizza in presenza di necessità transitorie di proprietario o inquilino, che andranno esplicitate e supportate da relativa documentazione |
Contratto pdf: libero 4+4, transitorio studenti