Sublocazione

La sublocazione è il contratti con cui un inquilino subaffitta a un altro inquilino l’intero immobile o parte di esso (ad esempio una camera). È possibile farlo solo se previsto nel contratto di locazione. In caso contrario, è necessario il permesso scritto del locatore. In entrambi i casi bisogna inviare una comunicazione al proprietario, attraverso raccomandata, che indichi i dati del nuovo inquilino, la durata del contratto di sublocazione e quali stanze vengono sublocate. Solo quando non espressamente prevista nel contratto, è necessario attendere il nulla osta del proprietario.

Il contratto di sublocazione dipende dal contratto principale: se quest’ultimo si scioglie, viene meno anche il contratto di sublocazione.

Anche il contratto di sublocazione deve essere registrato presso l’ Agenzia delle Entrate.

Nota bene: con un contratto di sublocazione non si può usufruire della detrazione dei canoni di locazione per gli studenti universitari fuori sede.